ポレスター中仙道テラス

  • 岡山県岡山市北区中仙道一丁目

  • 山陽本線 / 北長瀬駅 徒歩15分

  • 2023年築 / 13階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

53.0
割安

推定相場価格より5%割安

販価
3,199万円
52.3万円/㎡
相場
3,368万円
55.0万円/㎡
1,685
2,807
3,930
5,052
AI査定結果
推定相場価格
3,368万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,807万円〜3,930万円
45.9万円/㎡〜64.2万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年12月8日
ポレスター中仙道テラス
3,199万円（52.3万円/㎡）/ 6階 / 61.22㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は58.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/063,199万円52.3万円6階 61.22㎡ 2LDK東
2025/08/013,700万円52.3万円4階 70.77㎡ 3LDK東
2024/11/044,580万円54.5万円11階 84㎡ 3LDK東
2024/09/084,580万円56.5万円11階 81.12㎡ 3LDK東
2024/07/064,900万円64.5万円13階 76.02㎡ 3LDK東
2024/06/033,400万円55.5万円10階 61.22㎡ 2LDK東
2024/03/126,200万円73.8万円13階 84㎡ 3LDK南
2024/02/183,550万円58.0万円10階 61.22㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は50.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
ポレスター中仙道テラス
岡山市北区中仙道一丁目
北長瀬駅15分 3,199万円52.3万円61.22㎡2LDK6階 / 13階建 東2023年89戸RC
2025/01/15サーパス西長瀬グランテラス
岡山市北区西長瀬
北長瀬駅12分 3,190万円42.3万円75.36㎡3LDK9階 / 9階建 南2020年48戸RC
2025/11/18ヴェルディ岡山駅西
岡山市北区島田本町二丁目
岡山駅19分 4,180万円56.2万円74.44㎡4LDK14階 / 15階建 南2022年44戸RC
2025/11/01アルファステイツ問屋町II
岡山市北区問屋町
北長瀬駅16分 2,780万円43.7万円63.59㎡1LDK+S4階 / 14階建 東2020年78戸RC
2025/09/03サーパス問屋町グランフォート
岡山市北区問屋町
北長瀬駅17分 3,180万円42.2万円75.36㎡3LDK2階 / 15階建 南2020年56戸RC
2025/11/07アルファステイツ奉還町
岡山市北区奉還町二丁目
岡山駅5分 4,480万円62.2万円72.07㎡2LDK9階 / 14階建 南2023年91戸RC
2025/07/03アルファステイツ野田III
岡山市北区野田三丁目
北長瀬駅20分 3,280万円46.3万円70.86㎡2LDK9階 / 10階建 北東2018年54戸RC
2023/11/25サーパス南方レジデンス
岡山市北区南方三丁目
岡山駅19分 3,498万円49.5万円70.62㎡3LDK4階 / 11階建 南東2022年60戸RC
2025/12/01プレサンスロジェ岡山駅元町
岡山市北区駅元町
岡山駅4分 3,680万円60.1万円61.22㎡2LDK+S6階 / 15階建 西2023年65戸RC
2024/11/06ヴェルディ岡山駅前
岡山市北区岩田町
岡山駅8分 3,490万円49.4万円70.63㎡3LDK11階 / 15階建 南2020年42戸RC
2025/10/24ヴェルディ西古松
岡山市北区西古松一丁目
大元駅10分 3,480万円47.1万円73.87㎡3SLDK4階 / 14階建 南2018年54戸RC
2024/04/17ポレスター野田屋町弐番館
岡山市北区野田屋町二丁目
岡山駅10分 3,380万円54.5万円62.01㎡2LDK10階 / 15階建 南2018年56戸RC
2025/04/21ロイヤルガーデン大元駅北
岡山市北区西古松
大元駅5分 2,980万円41.5万円71.86㎡2LDK+S2階 / 15階建 南2019年56戸RC
2023/12/26リベール大元駅前II
岡山市北区東古松
大元駅5分 3,180万円44.9万円70.89㎡2SLDK7階 / 14階建 南西2020年39戸RC
2024/11/18アルファステイツ西川緑道公園
岡山市北区田町二丁目
岡山駅15分 3,800万円56.7万円66.97㎡2LDK+S3階 / 14階建 南2019年52戸RC
2025/10/28ポレスター中山下
岡山市北区中山下一丁目
岡山駅15分 4,480万円61.7万円72.65㎡2LDK8階 / 15階建 西2020年42戸RC
2025/03/07アルファステイツ鹿田本町
岡山市北区鹿田本町
大元駅7分 3,280万円46.5万円70.6㎡3LDK3階 / 15階建 南西2023年112戸RC
2025/05/07サーパス大元公園レジデンス
岡山市北区東古松五丁目
大元駅8分 2,880万円40.6万円70.95㎡3LDK4階 / 11階建 南2018年73戸RC
2025/12/04ジェイグラン大元
岡山市北区東古松五丁目
大元駅9分 3,980万円53.7万円74.1㎡3LDK8階 / 14階建 南2023年82戸RC
2024/12/27アルファステイツ表町
岡山市北区表町三丁目
岡山駅23分 3,380万円53.4万円63.3㎡2LDK10階 / 15階建 南西2022年84戸RC
2023/11/25ハレミライ千日前
岡山市北区表町三丁目
西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅4分 4,280万円64.6万円66.3㎡2LDK10階 / 20階建 南2023年84戸RC
2023/11/25リベール大元駅前
岡山市北区東古松
大元駅6分 3,180万円44.9万円70.89㎡2SLDK7階 / 14階建 南2020年39戸RC
2023/07/31ライオンズタワー岡山千日前
岡山市北区表町三丁目
西大寺町駅4分 4,280万円64.6万円66.3㎡2LDK10階 / 20階建 南2023年84戸RC
2025/10/15アルファスマート青江
岡山市北区青江二丁目
大元駅29分 3,140万円44.3万円70.89㎡3LDK6階 / 13階建 南西2022年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は岡山県でデータなし、岡山市北区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は岡山市北区の平均と比較して39.7%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
86.8万円/㎡
前年比--
岡山市北区
86.8万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ポレスター中仙道テラス
所在地岡山県岡山市北区中仙道一丁目
交通山陽本線北長瀬駅徒歩15分
築年月2023年
階数13階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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